5 июня 2014 года в рамках Недели Доступности

5 июня 2014 года в рамках Недели Доступности, организованной Просветительским правозащитным учреждением «Офис по правам людей с инвалидностью»

Подробнее...

Положение о Квалификационной комиссии по вопросам нотариальной деятельности

ПОЛОЖЕНИЕ
о Квалификационной комиссии по вопросам нотариальной деятельности

1. Настоящее Положение устанавливает порядок образования, деятельности Квалификационной комиссии по вопросам нотариальной деятельности (далее – Квалификационная комиссия), ее полномочия.

2. Основными задачами Квалификационной комиссии являются определение уровня профессиональной подготовки лица, претендующего на приобретение статуса нотариуса (далее – претендент), проведение квалификационного экзамена, принятие решений по вопросам допуска лиц к осуществлению нотариальной деятельности, аннулирования свидетельств на осуществление нотариальной деятельности (далее – свидетельство), проведения аттестации нотариусов, а также рассмотрение иных вопросов, связанных с нотариальной деятельностью.

3. Квалификационная комиссия образуется Министерством юстиции Республики Беларусь (далее – Министерство юстиции) в составе не менее 7 человек из числа представителей государственных органов, Белорусской нотариальной палаты, нотариусов, иных специалистов в области права.

Председателем Квалификационной комиссии является заместитель Министра юстиции Республики Беларусь.

В состав Квалификационной комиссии входят по должности начальник управления нотариата и загсов и заместитель начальника управления нотариата и загсов Министерства юстиции.

Персональный состав Квалификационной комиссии утверждается приказом Министра юстиции Республики Беларусь.

4. Квалификационная комиссия в соответствии с возложенными на нее задачами:

принимает решения о допуске претендентов к квалификационному экзамену или об отказе в допуске;

принимает у претендентов квалификационный экзамен;

определяет уровень профессиональной подготовки претендентов;

выносит решения о допуске претендентов к осуществлению нотариальной деятельности и выдаче свидетельства или об отказе в допуске претендентов к осуществлению нотариальной деятельности;

принимает решения о приостановлении (возобновлении) полномочий нотариуса;

принимает решения о внесении изменений и (или) дополнений в свидетельства, об аннулировании свидетельств;

рассматривает иные вопросы, связанные с нотариальной деятельностью.

5. Заседания Квалификационной комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в шесть месяцев.

Председатель Квалификационной комиссии определяет место, дату и время проведения заседания Квалификационной комиссии.

6. Секретарь Квалификационной комиссии обеспечивает:

подготовку заседания Квалификационной комиссии, в том числе подготовку документов, представляемых на рассмотрение Квалификационной комиссии;

приглашение на квалификационный экзамен претендентов;

информирование членов Квалификационной комиссии о месте, дате и времени заседания Квалификационной комиссии;

ведение протокола заседания Квалификационной комиссии;

ведение делопроизводства Квалификационной комиссии;

хранение поступающих в Квалификационную комиссию документов;

выполняет иные функции, предусмотренные законодательством и настоящим Положением.

7. Заседание Квалификационной комиссии ведет ее председатель или заместитель председателя. При отсутствии председателя или его заместителя обязанности председателя Квалификационной комиссии выполняет по поручению Министра юстиции Республики Беларусь один из членов Квалификационной комиссии.

Решения Квалификационной комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов Квалификационной комиссии. При равенстве голосов голос председателя Квалификационной комиссии является решающим.

8. Материально-техническое обеспечение деятельности Квалификационной комиссии возлагается на Министерство юстиции.

9. При наличии обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым–пятым пункта 34 Положения об организации деятельности нотариусов в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 27 ноября 2013 г. № 523 «Об организации нотариальной деятельности в Республике Беларусь» (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 29.11.2013, 1/14639), Квалификационная комиссия принимает решение о приостановлении полномочий нотариуса.

Квалификационная комиссия вправе принять решение о приостановлении полномочий нотариуса при поступлении в Министерство юстиции мотивированного представления Белорусской нотариальной палаты, областной (Минской городской) нотариальной палаты.

Копия принятого решения о приостановлении полномочий нотариуса в течение двух рабочих дней направляется нотариусу, полномочия которого приостанавливаются, в главное управление юстиции облисполкома (Минского горисполкома), Белорусскую нотариальную палату. Нотариусу также сообщается о необходимости выполнения требований, установленных частью первой пункта 36 Положения об организации деятельности нотариусов в Республике Беларусь.

10. В случаях, указанных в абзацах втором–четвертом пункта 34 Положения об организации деятельности нотариусов в Республике Беларусь, нотариус обращается в Квалификационную комиссию с заявлением о приостановлении его полномочий.

В заявлении указываются фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) нотариуса, регистрация по месту жительства, наименование нотариального округа, в котором он вправе осуществлять нотариальную деятельность, адрес места нахождения нотариального бюро, нотариальной конторы, в составе которой нотариус осуществляет нотариальную деятельность, причины, послужившие основанием для приостановления полномочий нотариуса, период времени, на который приостанавливаются его полномочия.

11. При прекращении оснований для приостановления полномочий нотариуса Квалификационная комиссия в течение 10 рабочих дней с момента, когда стало известно о прекращении таких оснований, принимает решение о возобновлении его полномочий. Для возобновления полномочий нотариуса, приостановленных по заявлению, указанному в части первой пункта 10 настоящего Положения, нотариус обращается в Квалификационную комиссию с заявлением о возобновлении его полномочий.

12. Решения, принятые Квалификационной комиссией, за исключением решений, указанных в части второй настоящего пункта, оформляются в письменном виде, подписываются всеми членами Квалификационной комиссии, принимавшими участие в ее заседании, и хранятся в делах нотариусов.

Решения Квалификационной комиссии о допуске претендента к квалификационному экзамену, в том числе в установленных законодательством случаях без прохождения профессиональной стажировки, оформляются в виде соответствующих записей в протоколе заседания Квалификационной комиссии.

Инструкция о порядке выдачи свидетельства на осуществление нотариальной деятельности, внесения в него изменений и (или) дополнений, выдачи его дубликата и аннулирования

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке выдачи свидетельства на осуществление нотариальной деятельности, внесения в него изменений и (или) дополнений, выдачи его дубликата и аннулирования

1. Настоящей Инструкцией определяется порядок выдачи свидетельства на осуществление нотариальной деятельности (далее – свидетельство), внесения в него изменений и (или) дополнений, выдачи его дубликата и аннулирования.

2. Свидетельство выдается Министерством юстиции Республики Беларусь (далее – Министерство юстиции) на основании решения Квалификационной комиссии по вопросам нотариальной деятельности (далее – Квалификационная комиссия) о допуске лица, претендующего на приобретение статуса нотариуса (далее – претендент), к осуществлению нотариальной деятельности.

Свидетельство подписывается Министром юстиции Республики Беларусь или заместителем Министра юстиции Республики Беларусь, являющимся председателем Квалификационной комиссии, и заверяется гербовой печатью Министерства юстиции.

3. Свидетельство выдается на неопределенный срок и действует в указанном в нем нотариальном округе.

4. Бланки свидетельств изготавливаются типографским способом и являются бланками документов с определенной степенью защиты.

5. О принятом решении о допуске к осуществлению нотариальной деятельности и выдаче свидетельства Министерство юстиции в течение двух рабочих дней с даты принятия соответствующего решения уведомляет претендента, в отношении которого оно было принято.

Претендент, в отношении которого принято решение о допуске к осуществлению нотариальной деятельности и выдаче свидетельства, обязан получить свидетельство не позднее 10 рабочих дней со дня уведомления о принятии решения.

Свидетельство может быть получено представителем претендента при предоставлении им документа, удостоверяющего его личность, и доверенности, удостоверенной нотариально либо в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

6. Оригинал свидетельства хранится у нотариуса, который обеспечивает его сохранность весь период времени осуществления им нотариальной деятельности, в том числе в период приостановления его полномочий.

7. В случае утраты оригинала свидетельства нотариусу за порядковым номером оригинала свидетельства выдается его дубликат на новом бланке.

Для получения дубликата свидетельства нотариус представляет в Министерство юстиции заявление на выдачу дубликата свидетельства с указанием обстоятельств утраты оригинала свидетельства и с приложением документа, подтверждающего уплату государственной пошлины за выдачу дубликата свидетельства.

Дубликат свидетельства выдается Министерством юстиции в течение 10 рабочих дней со дня представления указанных в части второй настоящего пункта документов.

Для выдачи дубликата свидетельства вынесение решения Квалификационной комиссии не требуется.

Дубликат свидетельства может быть получен представителем нотариуса при предоставлении им документа, удостоверяющего его личность, и доверенности, удостоверенной нотариально либо в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

8. При изменении и (или) необходимости дополнения сведений, содержащихся в свидетельстве, нотариус обязан в течение одного месяца со дня возникновения обстоятельств, влекущих необходимость внесения изменений и (или) дополнений в свидетельство, обратиться в Квалификационную комиссию с заявлением о внесении изменений и (или) дополнений в свидетельство.

В заявлении указываются фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) нотариуса, регистрация по месту жительства, наименование нотариального округа, в котором он вправе осуществлять нотариальную деятельность, адрес места нахождения нотариального бюро, нотариальной конторы, в составе которой нотариус осуществляет нотариальную деятельность, сведения, подлежащие изменению и (или) дополнению, причины, послужившие основанием для внесения изменений и (или) дополнений в свидетельство.

К заявлению прилагаются документы (их нотариально засвидетельствованные копии или копии, заверенные председателем областной (Минской городской) нотариальной палаты (далее – территориальная нотариальная палата), подтверждающие необходимость внесения изменений и (или) дополнений в свидетельство, а также копия свидетельства и документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за внесение соответствующих изменений и (или) дополнений в свидетельство.

Квалификационная комиссия принимает решение о внесении изменений и (или) дополнений в свидетельство в течение 15 рабочих дней со дня поступления заявления о внесении изменений и (или) дополнений в свидетельство. О принятом решении Квалификационная комиссия уведомляет нотариуса в течение 3 рабочих дней со дня его принятия.

Нотариусу за порядковым номером свидетельства, в которое вносятся изменения и (или) дополнения, выдается свидетельство, оформленное на новом бланке, содержащее дату внесения изменений и (или) дополнений в свидетельство.

До получения свидетельства, оформленного на новом бланке, нотариус осуществляет нотариальную деятельность на основании ранее выданного свидетельства.

При получении свидетельства, оформленного на новом бланке, нотариус обязан сдать в Министерство юстиции оригинал ранее выданного свидетельства (его дубликат). Копия выданного на новом бланке свидетельства, заверенная подписью секретаря Квалификационной комиссии, хранится в Министерстве юстиции в деле нотариуса.

9. При наличии документов, подтверждающих обстоятельства, указанные в пункте 37 Положения об организации деятельности нотариусов в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 27 ноября 2013 г. № 523 «Об организации нотариальной деятельности в Республике Беларусь» (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 29.11.2013, 1/14639), Квалификационная комиссия принимает решение об аннулировании свидетельства, которое влечет утрату статуса нотариуса.

Копия решения об аннулировании свидетельства в день его вынесения вручается (направляется) лицу, утратившему статус нотариуса, направляется в главное управление юстиции областного исполнительного комитета, Минского городского исполнительного комитета (далее – главное управление юстиции), в Белорусскую нотариальную палату.

10. В случае невозможности представления лицом, утратившим статус нотариуса, в главное управление юстиции свидетельства в соответствии с абзацем третьим части первой пункта 40 Положения об организации деятельности нотариусов в Республике Беларусь главное управление юстиции сообщает об этом в Министерство юстиции с указанием причин невозможности представления свидетельства.

11. Сведения об утрате свидетельства размещаются на официальном сайте Министерства юстиции в глобальной компьютерной сети Интернет.

12. Копии свидетельств, заверенные подписью секретаря Квалификационной комиссии, решение Квалификационной комиссии о допуске претендента к осуществлению нотариальной деятельности и выдаче свидетельства, иные решения Квалификационной комиссии и документы в отношении нотариуса хранятся в формируемых Министерством юстиции делах нотариусов.

13. Министерство юстиции ведет реестр свидетельств на осуществление нотариальной деятельности (далее – реестр). Реестр ведется на бумажном и (или) электронном носителях по форме согласно приложению к настоящей Инструкции.

Свидетельства, выданные на основании решения Квалификационной комиссии о допуске лица к осуществлению нотариальной деятельности, регистрируются в реестре в день вынесения указанного решения с присвоением свидетельствам порядковых номеров.

Положение о порядке возврата денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве, прекращении членства в организации застройщиков, расторжении договоров купли-продажи жилых помещений, построенных по государственному заказу

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке возврата денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве, прекращении членства в организации застройщиков, расторжении договоров купли-продажи жилых помещений, построенных по государственному заказу

ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящим Положением, разработанным в соответствии с абзацем четвертым пункта 2 статьи 199 и пунктом 3 статьи 202 Жилищного кодекса Республики Беларусь, частью второй подпункта 1.13 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 8 мая 2013 г. № 215 «О некоторых мерах по совершенствованию строительства (возведения, реконструкции) жилых помещений» (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 14.05.2013, 1/14257) и частью третьей пункта 19 Положения о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 6 июня 2013 г. № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 08.06.2013, 1/14318), определяется порядок:

возврата дольщику денежных средств в случае расторжения договора создания объекта долевого строительства или отказа одной из сторон от исполнения такого договора;

возврата члену организации застройщиков денежных средств или паенакоплений при прекращении членства в организации застройщиков;

возврата гражданину денежных средств при расторжении договора купли-продажи жилого помещения, построенного по государственному заказу.

2. Для целей настоящего Положения используются термины и их определения в значениях, установленных Жилищным кодексом Республики Беларусь, указами Президента Республики Беларусь от 8 мая 2013 г. № 215 и от 6 июня 2013 г. № 263.

3. Действие настоящего Положения распространяется на дольщиков, членов организаций застройщиков, граждан, заключивших договоры купли-продажи жилых помещений, построенных по государственному заказу, а также граждан, заключивших договоры с организациями, осуществляющими реконструкцию неэффективно используемых зданий под жилые помещения.

4. Основанием для возврата денежных средств является:

заявление дольщика о расторжении договора создания объекта долевого строительства (отказ от исполнения договора в одностороннем порядке);

заявление члена организации застройщиков о выходе из организации застройщиков, содержащее наименование организации застройщиков, дату, источник и сумму внесенных денежных средств;

решение застройщика о расторжении договора создания объекта долевого строительства и (или) односторонний отказ от исполнения договора (решение общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков об исключении члена организации застройщиков);

заявление гражданина о расторжении договора купли-продажи жилого помещения – при расторжении договора купли-продажи жилого помещения, построенного по государственному заказу.

5. Для возврата денежных средств дольщик (член организации застройщиков), гражданин (далее – инвестор) представляют застройщику (организации застройщиков, заказчику по выполнению программы государственного заказа (далее – заказчик) следующие документы, на основании которых составляется ведомость возврата взносов (платежей) согласно приложению:

5.1. копии платежных документов, подтверждающих платежи, произведенные за счет:

собственных денежных средств;

средств организаций;

иных источников, с указанием условий предоставления этих средств;

5.2. копии заключенных соглашений между выбывающим инвестором и организациями об условиях предоставления займов;

5.3. справка банка и (или) небанковской кредитно-финансовой организации о размере выданного кредита.

6. В случае непредставления инвестором документов, указанных в пункте 5 настоящего Положения, ведомость возврата взносов (платежей) составляется на основании документов, имеющихся у застройщика (организации застройщиков, заказчика), который при необходимости запрашивает документы у организаций, предоставивших денежные средства выбывающему инвестору.

7. При отказе в индексации и возврате денежных средств или несогласии инвестора с размером возвращаемой суммы и сроками ее возврата, а также в иных случаях споры разрешаются в порядке, установленном законодательством.

ГЛАВА 2
ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ В СЛУЧАЯХ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА СОЗДАНИЯ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ОДНОСТОРОННЕГО ОТКАЗА ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА), ВЫХОДА ИЛИ ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ЧЛЕНОВ ОРГАНИЗАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ

8. Возврат внесенных денежных средств по принадлежности осуществляется в случаях:

расторжения договора создания объекта долевого строительства и (или) одностороннего отказа от исполнения договора;

выхода или исключения из членов организации застройщиков по решению общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков об исключении из членов организации застройщиков.

Возвращаемая сумма денежных средств подлежит индексации в порядке, предусмотренном настоящим Положением, с учетом соответствующего индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ.

9. Возврат привлеченных (заемных) денежных средств может осуществляться с согласия банка, небанковской кредитно-финансовой организации, иной организации, предоставивших денежные средства, на основании договора перевода долга, заключенного в соответствии с законодательством.

10. Возвращаемые денежные средства делятся на части, каждая из которых направляется по принадлежности в зависимости от источников финансирования в следующем порядке:

внесенные собственные денежные средства дольщика (члена организации застройщиков) – по его поручению на его счет в банке либо на специальный, текущий (расчетный) счет другой организации застройщиков, застройщика с учетом индексации за вычетом пени;

предоставленные в виде безвозмездной финансовой помощи Министерством обороны, Министерством внутренних дел, Следственным комитетом, Министерством по чрезвычайным ситуациям, Комитетом государственной безопасности, Государственным пограничным комитетом, Службой безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитическим центром при Президенте Республики Беларусь, Государственной инспекцией охраны животного и растительного мира при Президенте Республики Беларусь, Комитетом государственного контроля, организациями, входящими в их систему или подчиненными им, за счет и в пределах средств, выделяемых указанным органам из республиканского бюджета, – с учетом индексации в республиканский бюджет;

передаваемые из республиканского бюджета в бюджеты областей и г. Минска в виде субвенций на строительство жилых домов, в том числе для предоставления гражданам одноразовых субсидий, а также средства местных бюджетов, направляемые на строительство жилых домов, в том числе для предоставления гражданам одноразовых субсидий, – с учетом индексации в местный бюджет;

предоставленные организациями в виде материальной помощи или займа работнику, – на текущий (расчетный) счет этих организаций с учетом индексации. При этом средства, выплаченные в счет погашения основной суммы займа по договору, возвращаются заемщику предоставившей заем организацией с учетом индексации;

предоставленные открытым акционерным обществом «Сберегательный банк «Беларусбанк» в виде льготных кредитов, – в качестве взноса нового дольщика (члена организации застройщиков), заключившего договор перевода долга в случаях, предусмотренных законодательными актами, или этому банку без учета индексации с последующим возмещением дольщику (члену организации застройщиков) денежных средств, выплаченных им в счет погашения основной суммы долга по льготному кредиту. В случае если новому дольщику (члену организации застройщиков) предоставляется льготный кредит в сумме меньшей, чем выдан выбывающему, разница без индексации возвращается в названный банк;

предоставленные иными банками, небанковскими кредитно-финансовыми организациями в виде кредита, – банкам, небанковским кредитно-финансовым организациям, предоставившим кредит, без учета индексации с последующим возмещением дольщику (члену организации застройщиков) денежных средств, выплаченных в счет погашения основной суммы долга по кредиту;

перечисленные местным исполнительным и распорядительным органом от индексации именных приватизационных чеков «Жилье», направленные на погашение стоимости строительства, – в местный бюджет в порядке, установленном законодательством. При этом инвестору возвращаются указанные чеки в установленном законодательством порядке.

ГЛАВА 3
ПОРЯДОК РАСЧЕТА И ИНДЕКСАЦИИ ВОЗВРАЩАЕМЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

11. При расчете суммы возвращаемых средств все платежи делятся по источникам финансирования в порядке, установленном в пункте 10 настоящего Положения, и индексируются отдельно с учетом даты поступления на специальный, текущий (расчетный) счет организации застройщиков, застройщика. Платежи, поступившие в одном месяце и из одного источника финансирования, перед индексацией суммируются.

12. При индексации денежные средства подлежат дооценке на фактическую дату их возврата путем умножения на коэффициент, определяемый:

отношением действующего на первое число месяца возврата денежных средств индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ, утверждаемого Министерством архитектуры и строительства по каждой области и г. Минску, к аналогичному индексу, действовавшему на первое число месяца перечисления денежных средств на специальный, текущий (расчетный) счет организации застройщиков, застройщика, – при строительстве объектов с применением базисных цен;

как произведение ежемесячно утверждаемых Министерством архитектуры и строительства статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ в абсолютной величине, действовавших с первого числа месяца перечисления денежных средств на специальный, текущий (расчетный) счет организации застройщиков, застройщика по первое число месяца возврата денежных средств, – при строительстве объектов с применением договорных (контрактных) цен.

Возврат денежных средств осуществляется в месячный срок после заключения договора создания объекта долевого строительства с новым дольщиком (принятия в организацию застройщиков нового члена), но не позднее трех месяцев с момента расторжения договора создания объекта долевого строительства или одностороннего отказа от исполнения договора (с момента прекращения членства в организации застройщиков).

Если возврат денежных средств производится по истечении месяца, в котором осуществлялся расчет подлежащих возврату денежных средств (составлялась ведомость возврата взносов (платежей), размер возвращаемых средств подлежит перерасчету. При этом застройщик (организация застройщиков) обязан произвести новый расчет возвращаемой суммы денежных средств путем составления новой ведомости возврата взносов (платежей) с применением соответствующего индекса, действующего на первое число месяца, в котором производится перерасчет.

ГЛАВА 4
ОСОБЕННОСТИ ВОЗВРАТА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ В СЛУЧАЕ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА СОЗДАНИЯ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ ОТКАЗА ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ ПРИ УСТАНОВЛЕНИИ ЦЕНЫ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ЦЕНЫ ДОГОВОРА) В ИНОСТРАННОЙ ВАЛЮТЕ

13. В случае расторжения договора создания объекта долевого строительства (отказа от исполнения договора в одностороннем порядке) застройщик принимает решение о возврате внесенных дольщиком денежных средств по принадлежности и осуществляет их возврат.

14. Денежные средства подлежат возврату в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте, обязательства по уплате которой были исполнены дольщиком путем внесения соответствующей суммы в белорусских рублях на специальный, текущий (расчетный) счет застройщика. Общая сумма подлежащих возврату денежных средств определяется по официальному курсу белорусского рубля к соответствующей иностранной валюте, установленному Национальным банком на день возврата, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или договором.

15. Внесенные денежные средства, за исключением собственных средств дольщика, делятся на части по источникам финансирования, в установленных случаях индексируются и направляются по принадлежности в соответствии с пунктами 10–12 настоящего Положения.

Внесенные собственные средства дольщика не индексируются и возвращаются ему после осуществления возврата денежных средств по иным источникам финансирования. Сумма возвращаемых собственных средств дольщика определяется как разность между общей суммой подлежащих возврату денежных средств, определенной в соответствии с пунктом 14 настоящего Положения, и суммой денежных средств, за исключением собственных средств дольщика, рассчитанной, в том числе в установленных случаях проиндексированной, в соответствии с пунктами 10–12 настоящего Положения.

16. В случае если сумма подлежащих возврату, в том числе с учетом индексации, денежных средств по всем источникам финансирования, за исключением собственных средств дольщика, превышает общую сумму подлежащих возврату денежных средств, определенную в соответствии с пунктом 14 настоящего Положения, возврат денежных средств по источникам финансирования, за исключением собственных средств дольщика, в части такого превышения также осуществляется застройщиком.

ГЛАВА 5
ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПРИ РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПОСТРОЕННЫХ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЗАКАЗУ

17. В случае расторжения договора купли-продажи жилого помещения, построенного по государственному заказу (далее для целей настоящей главы – договор), заказчик обеспечивает возврат денежных средств, внесенных гражданином на приобретение жилого помещения.

18. Сумма денежных средств, подлежащая возврату, не индексируется.

19. Гражданин вправе потребовать досрочного расторжения договора как по своей инициативе, так и в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) заказчиком своих обязательств.

Возврат денежных средств, внесенных гражданином, в том числе и на счет по учету кредитной задолженности заказчика, на приобретение жилого помещения, построенного по государственному заказу, осуществляется в следующем порядке:

при заключении нового договора до наступления срока полного возврата (погашения) льготного кредита по государственному заказу – после поступления денежных средств на текущий (расчетный) счет заказчика в размере разницы между стоимостью жилого помещения по договору и суммой льготного кредита, подлежащей получению в соответствии с кредитным договором;

при погашении части задолженности по льготному кредиту по государственному заказу за счет средств местного бюджета – после поступления денежных средств на текущий (расчетный) счет заказчика из средств местного бюджета в части оставшейся стоимости жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу.

20. Окончательный возврат денежных средств, внесенных гражданином на приобретение жилого помещения, осуществляется не позднее чем в трехмесячный срок после расторжения договора.

21. Денежные средства, внесенные гражданином на счет по учету кредитной задолженности заказчика либо на его текущий (расчетный) счет, возвращаются с текущего (расчетного) счета заказчика в следующем порядке:

собственные средства гражданина – по его поручению на счет в банке;

средства организаций, предоставленные в виде материальной помощи или займа работнику, – на текущий (расчетный) счет этих организаций;

одноразовые субсидии – в местный бюджет либо на текущий (расчетный) счет организации, предоставившей субсидию;

кредиты, предоставленные банками и (или) небанковскими кредитно-финансовыми организациями, – банкам и (или) небанковским кредитно-финансовым организациям;

средства, перечисленные местным исполнительным и распорядительным органом от индексации именных приватизационных чеков «Жилье», – в местный бюджет. При этом гражданину возвращаются указанные чеки в установленном законодательством порядке.

Инструкция о порядке проведения квалификационного экзамена для определения уровня профессиональной подготовки лица, претендующего на приобретение статуса нотариуса

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке проведения квалификационного экзамена для определения уровня профессиональной подготовки лица, претендующего на приобретение статуса нотариуса

1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок проведения Квалификационной комиссией по вопросам нотариальной деятельности (далее – Квалификационная комиссия) квалификационного экзамена для определения уровня профессиональной подготовки лица, претендующего на приобретение статуса нотариуса (далее – квалификационный экзамен).

2. Лицо, претендующее на приобретение статуса нотариуса (далее – претендент), обращается в Квалификационную комиссию с заявлением о допуске к квалификационному экзамену (далее – заявление).

Претендент одновременно с заявлением представляет в Квалификационную комиссию:

документ, удостоверяющий его личность;

анкету, содержащую биографические сведения;

трудовую книжку;

документ, подтверждающий наличие высшего юридического образования;

заключение руководителя профессиональной стажировки об итогах профессиональной стажировки, утвержденное областной (Минской городской) нотариальной палатой (далее – территориальная нотариальная палата);

решение территориальной нотариальной палаты о положительном завершении профессиональной стажировки;

документ об уплате государственной пошлины за выдачу свидетельства на осуществление нотариальной деятельности.

Оригиналы документа, удостоверяющего личность претендента, трудовой книжки и документа, подтверждающего наличие высшего юридического образования, возвращаются претенденту, а к заявлению приобщаются их копии, заверенные секретарем Квалификационной комиссии, или нотариально засвидетельствованные копии, представляемые претендентом.

Квалификационная комиссия при необходимости организует в течение одного месяца проверку достоверности документов и иных сведений, представленных претендентом.

3. По результатам рассмотрения документов и иных сведений, указанных в пункте 2 настоящей Инструкции, Квалификационная комиссия принимает решение о допуске претендента к квалификационному экзамену или об отказе в допуске к квалификационному экзамену.

В решении Квалификационной комиссии об отказе в допуске к квалификационному экзамену излагаются причины отказа. О принятом Квалификационной комиссией решении об отказе в допуске к квалификационному экзамену сообщается претенденту и территориальной нотариальной палате.

О месте, дате и времени проведения квалификационного экзамена секретарь Квалификационной комиссии сообщает претенденту и членам Квалификационной комиссии до его проведения.

4. В день сдачи квалификационного экзамена претендент предъявляет Квалификационной комиссии документ, удостоверяющий его личность, и трудовую книжку.

5. В случае если претендент не может явиться в назначенное время на квалификационный экзамен, он должен не позднее чем за 2 рабочих дня до сдачи квалификационного экзамена письменно сообщить об этом Квалификационной комиссии с указанием причины неявки и в случае необходимости представить подтверждающие документы.

6. Квалификационный экзамен проводится в целях определения уровня профессиональной подготовки претендентов в форме ответов на устные вопросы.

7. Программа квалификационного экзамена утверждается Министром юстиции Республики Беларусь.

8. При проведении квалификационного экзамена претенденту запрещается пользоваться нормативными правовыми актами, справочной и специальной литературой, средствами связи, вести переговоры с другими претендентами. Претендент, нарушивший эти требования, удаляется из зала заседания Квалификационной комиссии и считается не сдавшим квалификационный экзамен.

Посторонним лицам запрещается присутствовать на квалификационном экзамене.

9. Знания претендентов оцениваются Квалификационной комиссией исходя из полноты и правильности данных ответов на вопросы.

10. Голосование проводится в отсутствие экзаменуемого лица.

11. Претендент, не сдавший квалификационный экзамен, может быть допущен к его повторной сдаче не ранее чем через три месяца со дня принятия Квалификационной комиссией решения об отказе в допуске к осуществлению нотариальной деятельности.

Положение о порядке открытия и деятельности в Республике Беларусь представительств иностранных организаций

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке открытия и деятельности в Республике Беларусь представительств иностранных организаций

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с пунктом 2 статьи 51¹ Гражданского кодекса Республики Беларусь и устанавливает порядок открытия и деятельности в Республике Беларусь представительств иностранных организаций.

2. Юридические лица и иные организации, зарегистрированные в установленном порядке в иностранном государстве, органы управления административно-территориальных единиц иностранных государств (далее – иностранные организации) вправе открывать на территории Республики Беларусь свои представительства (далее – представительство иностранной организации, представительство) на основании разрешений, выдаваемых Министерством иностранных дел, если иное не установлено законодательными актами.

Представительством иностранной организации является ее обособленное подразделение, расположенное на территории Республики Беларусь, осуществляющее защиту и представительство интересов иностранной организации и иные не противоречащие законодательству функции.

Представительство иностранной организации не является юридическим лицом.

3. Представительство некоммерческой иностранной организации может быть открыто только в целях осуществления представительством от имени и по поручению представляемой им иностранной организации:

3.1. социальной поддержки и защиты граждан, включая улучшение материального положения малообеспеченных, социальную реабилитацию безработных, инвалидов и иных лиц, которые в силу своих физических или интеллектуальных особенностей, иных обстоятельств не способны самостоятельно реализовывать свои права и законные интересы;

3.2. подготовки населения к предотвращению несчастных случаев, промышленной аварии, иной опасной ситуации техногенного характера, катастрофы, опасного природного явления, стихийного или иного бедствия, социальных, этнических, религиозных конфликтов и оказания помощи в преодолении их последствий, а также жертвам репрессий, беженцам и вынужденным переселенцам;

3.3. содействия:

укреплению мира, дружбы и согласия между народами, предотвращению социальных, этнических и религиозных конфликтов;

укреплению престижа семьи в обществе;

защите материнства, отцовства и детства;

деятельности в сфере образования, науки, культуры, искусства, просвещения, духовного развития личности;

деятельности в сфере профилактики и охраны здоровья граждан, а также пропаганды здорового образа жизни, улучшения морально-психологического состояния граждан;

деятельности в сфере физической культуры и массового спорта;

3.4. охраны окружающей среды и защиты животных;

3.5. охраны и должного содержания зданий, сооружений, иных объектов и территорий, имеющих историческое, культурное, культовое или природоохранное значение, и мест захоронения;

3.6. иной общественно полезной деятельности.

В целях содействия осуществлению международного сотрудничества в сфере образования, в том числе заключению договоров о сотрудничестве между организациями системы образования Республики Беларусь и иностранными организациями образования, изучения опыта функционирования организаций системы образования Республики Беларусь, содействия обмену опытом и информацией в сфере образования и науки, проведения рекламно-информационной работы по освещению образовательной деятельности иностранных организаций образования могут быть открыты представительства иностранных организаций образования.

Выдача разрешения на открытие представительства некоммерческой иностранной организации в целях осуществления иной, чем указанная в подпунктах 3.1–3.5 части первой настоящего пункта, общественно полезной деятельности осуществляется Министерством иностранных дел по согласованию с заинтересованными государственными органами Республики Беларусь.

4. Представительство коммерческой иностранной организации может быть открыто, если иное не установлено международными договорами, заключенными Республикой Беларусь, или законодательными актами Республики Беларусь, только в целях осуществления представительством от имени и по поручению представляемой им иностранной организации деятельности подготовительного и вспомогательного характера, в том числе по:

эффективному содействию реализации международных договоров Республики Беларусь о сотрудничестве в сфере торговли, экономики, финансов, науки и техники, транспорта, поиску возможностей для его дальнейшего развития, совершенствованию форм этого сотрудничества, установлению и расширению обмена экономической, коммерческой и научно-технической информацией;

изучению товарных рынков Республики Беларусь;

изучению возможностей для осуществления инвестиций на территории Республики Беларусь;

созданию коммерческих организаций с участием иностранных инвесторов;

продаже билетов и бронированию мест компаний авиационного, железнодорожного, автомобильного и морского транспорта;

иной общественно полезной деятельности.

Выдача разрешения на открытие представительства коммерческой иностранной организации в целях осуществления иной, чем указанная в абзацах втором–шестом части первой настоящего пункта, общественно полезной деятельности осуществляется Министерством иностранных дел по согласованию с заинтересованными государственными органами Республики Беларусь.

5. Не допускается создание представительств иностранных организаций, деятельность которых направлена на свержение либо насильственное изменение конституционного строя, нарушение целостности и безопасности государства, пропаганду войны, насилия, разжигание национальной, религиозной и расовой вражды, а также деятельность которых может причинить ущерб правам и законным интересам граждан.

6. Представительство считается созданным и имеет право осуществлять на территории Республики Беларусь деятельность, направленную на достижение целей, ради которых оно открыто, с даты получения в Министерстве иностранных дел разрешения на его открытие. Данная дата указывается на оборотной стороне разрешения на открытие представительства и фиксируется в журнале представительств, созданных на территории Республики Беларусь, который ведется в порядке, определяемом Министерством иностранных дел.

7. Представление интересов иностранной организации лицами, командированными в Республику Беларусь для ведения переговоров, может осуществляться без открытия представительства.

8. Для получения разрешения на открытие представительства иностранная организация представляет в Министерство иностранных дел следующие документы:

1) заявление, в котором должны быть указаны:

цель (цели) открытия представительства;

полное наименование иностранной организации;

дата создания иностранной организации;

место нахождения головного офиса иностранной организации;

описание деятельности иностранной организации;

сведения о лицах, уполномоченных вести дела от имени иностранной организации в Республике Беларусь;

2) копию документа, подтверждающего государственную регистрацию иностранной организации в уполномоченном органе страны учреждения организации, выданного не позднее трех месяцев до дня представления в Министерство иностранных дел документов для выдачи разрешения на открытие представительства;

3) положение о представительстве, утвержденное иностранной организацией, в котором указываются цель (цели) открытия представительства, его почтовый адрес, организационная структура, компетенция руководителя представительства, порядок закрытия представительства;

4) программу (проект) – утвержденный иностранной организацией и соответствующий приоритетным направлениям ее деятельности комплекс мероприятий, направленных на решение конкретных задач, которые соответствуют целям открытия представительства, предусматривающий сроки и ресурсы для их исполнения (для иностранных организаций, планирующих осуществлять общественно полезную деятельность в Республике Беларусь);

5) доверенность на руководителя представительства;

6) доверенность на лицо, уполномоченное осуществлять действия, связанные с открытием представительства;

7) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за выдачу разрешения на открытие представительства.

Указанные в пунктах 2–6 части первой настоящего пункта документы, составленные на иностранном языке, должны сопровождаться переводом на белорусский или русский язык (верность перевода или подлинность подписи переводчика должна быть засвидетельствована нотариально), а документы, выданные или засвидетельствованные (заверенные) компетентным органом иностранного государства, – легализованы, если иное не предусмотрено международными договорами Республики Беларусь.

9. Разрешение на открытие представительства выдается на три года с возможностью продления срока его действия на тот же период. Для продления срока действия разрешения на открытие представительства иностранная организация должна не позднее десяти дней до даты его истечения представить в Министерство иностранных дел заявление и документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за продление срока действия разрешения на открытие представительства.

10. Выдача (продление срока действия) разрешения на открытие представительства иностранной организации осуществляется Министерством иностранных дел в течение десяти дней с даты представления заявителем документов, указанных в пунктах 8 и 9 настоящего Положения соответственно. В случае необходимости направления Министерством иностранных дел запроса в другие государственные органы, организации данный срок продлевается до одного месяца.

11. В разрешении на открытие представительства иностранной организации указываются:

наименование иностранной организации;

наименование представительства (с указанием наименования и организационно-правовой формы иностранной организации, а также государства, в котором учреждена иностранная организация);

дата выдачи и номер разрешения;

срок, на который выдается разрешение;

число иностранных граждан и лиц без гражданства – работников представительства (не должно превышать пяти человек).

12. В случае изменения наименования или организационно-правовой формы иностранной организации, открывшей представительство, руководитель данного представительства должен в месячный срок обратиться в Министерство иностранных дел для получения разрешения на открытие представительства в порядке, установленном пунктом 8 настоящего Положения.

В случае утраты (хищения), непригодности к использованию разрешения на открытие представительства иностранной организации по заявлению этой организации может быть выдан его дубликат. В заявлении должны быть указаны обстоятельства утраты (хищения) ранее выданного разрешения. Выдача дубликата ранее выданного разрешения осуществляется Министерством иностранных дел в течение десяти дней с даты представления соответствующего заявления.

13. Иностранная организация, открывшая представительство, в течение срока и в порядке, определенных законодательством Республики Беларусь, обязана стать на учет в налоговых и иных органах Республики Беларусь, а также открыть счета в банках Республики Беларусь в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством.

14. В рамках реализации утвержденных иностранной организацией программ (проектов) представительства иностранных организаций могут на конкурсной основе выделять общественным организациям (объединениям) и физическим лицам финансовые, материальные и иные ресурсы (гранты). Выделение ресурсов (грантов) вне реализуемых программ и проектов запрещено.

15. Руководитель представительства:

в течение месяца с даты получения разрешения на открытие представительства направляет в Министерство иностранных дел письменную информацию о штатном расписании, номерах телефонов, факсов представительства иностранной организации, а также о постановке иностранной организации на учет в налоговых и иных органах Республики Беларусь;

в случае изменения местонахождения представительства в течение десяти рабочих дней уведомляет Министерство иностранных дел и иные заинтересованные государственные органы о новом местонахождении представительства с указанием его почтового адреса, номеров телефонов, факсов, обеспечивает внесение в положение о представительстве соответствующих изменений и представление их в Министерство иностранных дел в виде приложений к данному положению, оформленных в соответствии с требованиями, установленными частью второй пункта 8 настоящего Положения;

один раз в год (с 1 по 10 января) представляет в Министерство иностранных дел письменный отчет о деятельности представительства, в который включаются сведения о местонахождении, штатном расписании, номерах телефонов, факсов представительства, открытых иностранной организацией счетах, осуществляемых представительством проектах (программах), сроках и ресурсах для их реализации, размере выделенных общественным организациям (объединениям) и гражданам ресурсов (грантов) и их получателях, а также описание деятельности представительства за истекший период;

обеспечивает в десятидневный срок представление в Министерство иностранных дел новой доверенности в случае истечения срока действия предыдущей;

выполняет иные обязанности, предусмотренные настоящим Положением и иными актами законодательства.

Руководитель представительства иностранной организации (учреждения) образования представляет отчет в Министерство образования в сроки, установленные в абзаце четвертом части первой настоящего пункта, в который дополнительно к информации, указанной в данном абзаце, включаются сведения о количестве договоров о сотрудничестве с организациями системы образования Республики Беларусь, договоров с физическими лицами на обучение, заключенных с участием представительства, об иной деятельности представительства согласно целям его открытия, определенным частью второй пункта 3 настоящего Положения.

В случаях невыполнения руководителем представительства обязанностей, установленных в частях первой и второй настоящего пункта, Министерство иностранных дел направляет ему письменное предупреждение о необходимости устранения допущенных нарушений в месячный срок с даты направления предупреждения.

16. Министерство иностранных дел выдает руководителю представительства служебную карточку.

Для получения служебной карточки руководитель представительства должен представить в Министерство иностранных дел заявление и две цветные фотографии, соответствующие его возрасту, размером 30 x 40 мм.

Выдача служебной карточки осуществляется Министерством иностранных дел в десятидневный срок с даты представления заявителем документов, указанных в части второй настоящего пункта.

В случае прекращения полномочий руководителя представительства оригинал служебной карточки в течение двух рабочих дней должен быть сдан в Министерство иностранных дел.

17. Трудоустройство в представительствах иностранных организаций осуществляется в соответствии с законодательством Республики Беларусь о труде.

18. Деятельность представительства прекращается:

в случае ликвидации иностранной организации, открывшей представительство;

в случае прекращения действия международного договора Республики Беларусь, на основании которого открыто представительство, если иное не предусмотрено данным договором;

по решению иностранной организации, открывшей представительство;

по решению Министерства иностранных дел в случае неосуществления представительством деятельности, в целях которой оно было открыто, в течение шести месяцев подряд с даты создания представительства, а также в случае невыполнения руководителем представительства требования, установленного в части третьей пункта 15 настоящего Положения. Уведомление о принятом решении в течение 10 рабочих дней направляется Министерством иностранных дел по последнему известному почтовому адресу иностранной организации и ее представительства;

по решению суда в случае иных нарушений законодательства Республики Беларусь;

в случае истечения срока действия разрешения на открытие представительства, если он не был продлен в порядке, установленном пунктами 9 и 10 настоящего Положения.

19. Министерство иностранных дел ежемесячно письменно информирует Министерство по налогам и сборам, Государственный таможенный комитет, Министерство внутренних дел и Белорусское республиканское унитарное страховое предприятие «Белгосстрах» об открытых и прекративших свою деятельность на территории Республики Беларусь представительствах иностранных организаций.

20. Иностранная организация обязана закрыть представительство в порядке, установленном положением о данном представительстве, и в месячный срок после этого представить в Министерство иностранных дел следующие документы:

копию справки банка о закрытии текущего (расчетного) счета;

копию справки о состоянии расчетов с бюджетом, выдаваемой налоговыми органами;

копию справки об отсутствии (наличии) неуплаченных таможенных платежей, пеней, процентов, а также обязательств, не прекращенных перед таможенными органами, выдаваемой таможенными органами;

копию документа, подтверждающего передачу документов по личному составу работников прекратившего свою деятельность представительства в территориальный (городской или районный) архив;

оригинал разрешения на открытие представительства.

Копии документов, указанных в части первой настоящего пункта, заверяются печатью иностранной организации либо подписью лица, уполномоченного на совершение действий, связанных с прекращением деятельности представительства.